Страхование Торгово-развлекательных центров

В договоре страхования торгового центра важным параметром является стоимость объекта. Особенность заключается в том, что максимальная сумма по данному договору, которую сможет получить страхователь не может превысить эту восстановительную стоимость. Сумма восстановительной стоимости характеризует размер затрат необходимых для восстановления застрахованного объекта до состояния перед произошедшим событием. При страховании коммерческой недвижимости очень важна оценка действительной стоимости объекта, которая в реальности может значительно отличаться от балансовой. 

Именно поэтому владельцам такой недвижимости рекомендуется проводить экспертную переоценку объектов не менее двух раз в год. Это позволит избежать конфликтных ситуаций со страховыми компаниями и не позволит им поставить под сомнение указанную вами действительную стоимость торгового центра. Но при этом следует привлекать для переоценки специализированные экспертные агентства. На вопрос почему страховая выплата не может превышать восстановительную стоимость, мы можем ответить, что цель страхования коммерческой недвижимости заключается в помощи клиенту восстановить объект в то состояние, которое было до наступления страхового случая, но никак не больше. 

В первом случае, договор составляется на основании поименованных рисков, т.е. с указанием конкретного перечня возможных страховых случаев, которые предусматривают страховые выплаты. Стандартно такой перечень включает риски пожара, наводнения, удар молнией, водопроводные аварии, противоправные действия третьих лиц, например вандализм. 

Во втором случае, объект страхуется от всех рисков, кроме исключений, которые указываются в правилах страхования. 

При страховании торгового центра, Вы так же можете застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами и перерыв в производстве. 

- Пожар, взрыв, удар молнии, падение летательных аппаратов;

- Залив;

- Противоправные действия третьих лиц;

- Непреднамеренные действия третьих лиц;

- Опасные природные явления и процессы;

- Постороннее воздействие;

- Бой оконных стекол, зеркал, витрин;

- Причинение вреда жизни здоровью или имуществу третьих лиц при эксплуатации застрахованного помещения.

По соглашению сторон могут быть также застрахованы рекламные световые установки из стеклянных деталей и неоновых или иных аналогичных трубочных ламп.

Следует так же понимать, что при наступлении страхового случая владелец торгового центра терпит ущерб двух типов – прямой и косвенный. 

Под косвенным ущербом понимаются убытки и недополученная прибыль в связи с приостановкой деятельности объекта. Большинство страховых компаний предпочитают страховать только прямые убытки, так как сумму страхового возмещения возможно рассчитать, но не всегда ее можно подтвердить.